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“头一茬韭菜都已经被你刘总收割了。”王晁笑道。
他说他就是看到刘立杆“锦绣家园”的销售火爆，才萌生去做房地产的念头的，但没想到，整个杭城的房地产需求这么小，这也难怪，王晁说，虽然中央说要进行住房制度改革，但所有效益好的单位，都还在拼命造房子，看看翠苑，我那项目周围，今年造了多少房子。
只要单位还在造房分房，就没有人会去买房，因为很简单，你买了房的，在分房的时候，反倒会变成你的劣势，你住房不紧张嘛。
很多人反对政策一刀切，但这政策，还就是要一刀切，你们看看，现在执行得最好的是什么政策，是不是计划生育政策？
计划生育政策为什么执行得最好，就是一刀切，没有后门，甚至连一条门缝都不留，只要超生，没二话，多大的官照样拿下，这政策才推行得下去。
所有政策，只要还留着但书，留着门缝的，大家肯定往那门缝钻，把门缝挤成大道，现在这住房制度改革的政策就是这样，这不是鼓励房改的政策，而是鼓励造房的政策，是告诉你，留给你们的时间不多了，你们要造的要分的，就抓紧时间去造，抓紧时间去分。
房地产什么时候才会好？那就是中央的政策一刀切的时候，宣布取消一切福利分房，禁止所有单位福利分房的时候，这房地产肯定就上去了。
刘立杆觉得王晁的这个观点很对，现在的房改政策，确实是鼓励抓紧时间造房分房的政策。
包括这房地产企业也是一样，王晁说，刘总，你在杭城，也可以说是数一数二的房地产企业了，但你到外地你灵吗，你干得过那些地头蛇吗？肯定不行。
这又是什么造成的？就是土地政策造成的，现在的土地，鼓励招拍挂，但又允许协议出让，你只要允许协议出让，谁那么痴呆傻，会去招拍挂，所以这又是一个鼓励协议出让的政策，只要有协议出让的存在，你刘总到外地，就干不过地头蛇。
什么时候会有全国性的房地产大企业出现，那就是全部取缔协议出让的时候，一律实行招拍挂的时候，那个时候，大家都靠实力说话，这房地产企业，才可能走出本土，去全国各地收购土地，开发项目。
刘立杆举起了酒杯，他不得不承认，王晁的这段话是对的，让他去南京，他肯定干不过孟平，不可能拿到新街口的那块地，而让孟平来杭城，他也肯定干不过自己，他肯定拿不到杭城橡胶厂和桃花源的项目。
刘立杆和王晁碰了碰杯，王晁和他说，我也是做了
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